Генподряд и услуги генподряда — основы
1. Генеральный подряд на строительство. 2. Генеральный подряд на строительство и проектирование. 3. Генеральный подряд на строительство и проектирование с выполнением функций Заказчика.
Перечень функций Заказчика при оказании ему услуг по договору генподряда генподрядной компанией
1. Получение правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации от Заказчика (Инвестора).
2. Получение Градостроительного плана в КГА.
Градплан земельного участка; Подготовка задания на проектирование;Получение предварительных ТУ на инженерное обеспечение объекта;Регистрация в КЭиИО — получение принципиального заключения;Получение окончательных ТУ на инженерное обеспечение объекта;Временный регламент застройки (ВРЗ);Получение планировки территории и межевания;Топосъемка;Геологические изыскания.
3. Проектирование П и РП (две стадии).
Комплексное обследование участка;Разработка проекта нормативов образования отходов и лимитов на их размещение (получение лимитов);Разработка технологического регламента на период строительства;Вынос границ земельного участка в натуру с закреплением межевых знаков;
Получение согласований и заключений по утверждаемой части:
Согласование УГИБДД;Согласование УСПХ и ЦКБ;Районный архитектор УЗГ КГА;ГУП "Дортехнологии" (генплан);ЦКБ (генплан);Инженерное управление КГА (генплан);Согласование со всеми собственниками транзитных сетей и охранных зон;Отдел подземных сооружений КГА (генплан);Согласование объёмов благоустройства прилегающей территории с Администрацией;Согласование стройгенплана в КБиДХ, УСПХ, ГИБДД, Территориальном управлении района г. Санкт-Петербурга;Заключение Роспотребнадзора по выбору земельного участка;Заключение Государственной инспекции по охране труда;Экспертиза проект в УГВЭ.
4. Строительство.
Получение разрешения на строительство в ГАСН;Получение ордера на строительство в ГАТИ;Вынос проекта в натуру — разбивочной основы для строительства;Технический надзор за строительством;Получение разрешения и передача точки подключения к действующим сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации на период строительства;Получение ТУ на прокладку внеплощадочных инженерных сетей и на вскрытие и восстановление дорожных одежд на магистралях и улицах города при проектировании и строительстве внеплощадочных сетей и сооруженией (ГУП, Зеленстрой, Администрация, УСПХ, ГАТИ);Получение Акта восстановительной стоимости и порубочного билета;Передача оконченных строительством внеплощадочных инженерных сетей и сооружений, расположенных за границами участка, в эксплуатацию (на баланс) городским организациям и поставщикам ресурсов.
5. Сдача объекта.
Осуществление приемки, хранения и передачи для монтажа технологического оборудования;Заключение договора на осуществление технадзора за строительством сетей ВК;Радиационный контроль после завершения строительства здания и территории;Инвентаризация ПИБ;Исполнительная топосъемка объекта после окончания строительства с регистрацией топосъемки в М 1:500 в геослужбе КГА;Предъявление законченного строительством объекта приемочной комиссии для приемки в эксплуатацию;Получение справок о выполнении ТУ;Получение Заключения о соответствии построенного объекта;Получение Акта ввода объекта в эксплуатацию;Заключение договоров на отпуск электроэнергии, воды.
6. Регистрация объекта.
ГУИОН, получение милицейского адреса (после получения согласования генплана и архитектурного решения Главным архитектором на стадии "П");Сдача внеплощадочных инженерных сетей и сооружений;Получение планов;Представление Технического паспорта здания, Справки о площади строения и Справки о кадастровом учете для регистрации Объекта в ФСР;Регистрация объекта в ФСР и передача Свидетельства на собственность на здание;Передача на баланс Государственным организациям всех реконструкций и вновь построенных основных средств за красными линиями земельного участка с предоставлением Заказчику комплекта документов, подписанных КУГИ города и ГБР для снятия затрат с баланса объекта.
Холдинг УИМП как генподрядная компания
В состав Холдинга УИМП входит ряд строительных компаний, готовых взять на себя функции генподрядчика и имеющих все необходимые допуски на ведение изыскательских, проектных и строительных работ:
Проектированием занимается ООО «УИМП Проект» и ООО «УИМП-ПОЛИТЕХ-ХХI ВЕК».Строительством коммерческой недвижимости — генподрядная компания ООО «УИМП-ИНВЕСТ», ООО «МП УИМП-ИНЖИНИРИНГ».Строительством жилых зданий занимается генподрядная компания ООО «УИМП-СТРОЙМОНОЛИТ».Строительно-монтажными работами занимается компания ООО «УИМП Строй».Строительством энергетических объектов — ООО «УИМП Энерго», ООО «СПЕКТРЭНЕРГО».
К услугам, которые оказывает генподрядная компания, относится составление и оформление технической и проектной документации, организация и повсеместный контроль строительства, а также ввод объекта в эксплуатацию. Комплексное решение строительства позволяет достичь оптимальной стоимости и сроков выполнения работ.
Вот услуги генподряда компании:проектирование и строительство коммерческой и жилой недвижимости и выполнение функций Заказчика;получение планировки территории;топосъемка;геологические исследования;разработка технологического регламента на период строительства;получение согласований и заключений по утверждаемой части и т.д.
К услугам генподряда также относится монтаж и демонтаж оборудования, внутренних инженерных систем, отделка помещения и многое другое.
Генподрядные компании Холдинга УИМП имеют все необходимые допуски к строительным работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
